Los Contratos de compra-venta de negocios permiten establecer por escrito las condiciones de una operación comercial. Sin embargo, una documentación incompleta, poco clara o que no refleje correctamente lo acordado puede generar dificultades para las partes. En Ontario, los contratos deben ser claros y específicos para el tipo de actividad o transacción correspondiente. Por eso, antes de firmar, es importante revisar que la información incluida corresponda realmente al acuerdo alcanzado entre comprador y vendedor.
Dentro de la categoría Notarios, la preparación o formalización de determinados documentos dependerá de la naturaleza de la operación y de las funciones profesionales correspondientes. 1. No definir claramente qué se está comprando
Uno de los errores más importantes es no especificar qué elementos forman parte de la operación.
Dependiendo del acuerdo, pueden estar involucrados:
activos;
inventario;
equipos;
acciones de una corporación;
otros elementos del negocio.
La estructura concreta debe quedar claramente identificada.
2. No establecer claramente las condiciones económicas
El contrato debe reflejar las condiciones acordadas entre las partes.
Es recomendable revisar que estén correctamente indicados aspectos como:
precio;
forma de pago;
condiciones acordadas;
fecha de cierre.
3. Ignorar las implicaciones fiscales
La adquisición de un negocio puede tener consecuencias fiscales.
La CRA distingue entre diferentes formas de adquirir un negocio, como la compra de activos o la adquisición de acciones de una corporación.
Por ello, es importante considerar estos aspectos antes de completar la operación.
4. Presentar información incompleta
Los documentos utilizados en una operación comercial deben contener información correcta y suficiente para reflejar el acuerdo.
Los errores pueden incluir:
5. No revisar el contrato antes de firmarlo
Firmar un documento sin leer cuidadosamente sus condiciones puede generar problemas posteriormente.
Antes de firmar es recomendable verificar que:
el precio sea correcto;
los elementos incluidos estén identificados;
las condiciones correspondan a lo acordado;
la información de las partes sea correcta.
6. Confundir notarización con revisión legal
La función de un notario no significa necesariamente que todos los aspectos legales o comerciales de una compraventa hayan sido revisados.
En Ontario, las funciones de los notarios están determinadas por la legislación y las condiciones de su nombramiento.
Cuando una operación requiere análisis legal o fiscal especializado, puede ser necesario acudir al profesional correspondiente.
7. Utilizar modelos sin adaptarlos
Un contrato genérico puede no reflejar las características particulares de una operación.
Cada negocio puede tener diferentes:
activos;
estructuras corporativas;
condiciones económicas;
responsabilidades.
Por eso, la documentación debe corresponder a la transacción específica.
Checklist antes de firmar
☐ Identificar correctamente a las partes.
☐ Definir qué se está adquiriendo.
☐ Revisar precio y condiciones de pago.
☐ Verificar los elementos incluidos.
☐ Considerar aspectos fiscales.
☐ Leer cuidadosamente el contrato.
☐ Buscar asesoría profesional cuando corresponda.
Una revisión cuidadosa puede evitar problemas
Los Contratos de compra-venta de negocios representan una parte importante de una operación comercial y deben reflejar con claridad lo que las partes han acordado.
Una preparación organizada, junto con la revisión de los aspectos legales y fiscales que correspondan, permite afrontar la operación con mayor claridad.
Dentro de la categoría Notarios, cualquier servicio de preparación, certificación o formalización dependerá del documento y de las funciones profesionales aplicables. La información legal y fiscal puede variar según las circunstancias de cada operación. Este contenido es general y no constituye asesoría legal, fiscal o financiera individual.
